Immobilier

Vendre
Le négociateur immobilier est avant tout un commercial qui doit convaincre chaque partie de conclure la transaction au meilleur prix. Il doit chercher des biens à vendre et trouver des acquéreurs pour ces biens.
Le métier diffère selon qu'il travaille pour une agence immobilière, une société spécialisée en immobilier d'entreprise ou encore dans la vente de fonds de commerce. Son salaire comporte une part fixe (souvent proche du SMIC) et une part variable qui dépend des affaires réalisées. L'agent immobilier exerce la même activité mais a également un rôle de conseiller technique, financier et juridique.

Pour s'installer à son compte, l'agent immobilier doit avoir une carte professionnelle À l'instar d'autres secteurs, le métier se professionnalise. Autrefois largement ouvert aux non diplômés, un diplôme bac +2 (Ex. BTS professions immobilières) est aujourd'hui souvent un précieux sésame pour débuter.

Gérer
La plupart des agents immobiliers sont également administrateurs de biens. À ce titre, ils sont chargés par les propriétaires de la gestion (loyers, charges, baux) et de toutes les tâches d'entretien des immeubles qui leur sont confiés. Certains sont aussi syndics de copropriété. Ce dernier s'occupe de la gestion d'un immeuble. Il est élu par l'ensemble des copropriétaires. Il a des fonctions juridiques (il convoque les assemblées de copropriétaires, exécute ses décisions, fait appliquer le règlement...), techniques (entretien, travaux) et comptables (répartition des charges, gestion du budget...).

Mandaté par l'ensemble des copropriétaires d'un immeuble pour gérer l'entretien des parties communes, le syndic gagne à ses débuts entre 25 000 et 30 000 € par an. Les diplômés d'une école spécialisée ou d'un troisième cycle en immobilier sont de plus en plus recherchés.   La rédaction © Keljob - Septembre 2008